La vivienda se encarecerá este año en España entre un 6 y un 10%, según el BBVA (Consumer)

La entidad bancaria estima que la demanda de créditos hipotecarios por los particulares aumentará el 15% En el año que acaba de comenzar, la demanda de créditos hipotecarios por los particulares aumentará a un fuerte ritmo del 15%, según datos del servicio de estudios del BBVA, que confirma sus estimaciones de desaceleración de los precios. Esta entidad bancaria cree que los precios de la vivienda en España subirán entre el 6 y el 10% en 2004 -un dato que ya adelantó en octubre-, frente al 17% de 2003. Pero en años precedentes también había apostado por tasas de crecimiento inferiores a los dos dígitos, que después se vieron ampliamente superadas, como les ocurrió a todos los expertos. El negocio hipotecario va a seguir pujante para los bancos porque en 2002 se inició la construcción de 576.000 viviendas, y en 2003 arrancó la de otras 640.000. Los compradores de todo ese inmenso "parque" cerrarán contratos hipotecarios este año, ya que las entregas a cuenta se realizan con otro tipo de créditos. El BBVA estima que, en 2004, las viviendas iniciadas pueden situarse ligeramente por debajo del medio millón de unidades. El más reciente avance de la Sociedad Hipotecaria cifra el crecimiento del hipotecario en una media del 21,5% en 2003: el crédito a las familias para la compra de viviendas aumentó el 13,2%, mientras que el concedido a los grupos inmobiliarios se disparó al 41% y el destinado a obra civil tuvo un avance del 21%. El BBVA ha calculado que, mientras el precio de la vivienda subió el 17% el pasado año, el pago de las cuotas por parte de los hogares aumentó el 4%. La diferencia se debe al descenso de 0,9 puntos de los tipos de interés a lo largo del año. Si en la actualidad el precio medio de la vivienda equivale a siete años de salarios, en 2004 no se va a incrementar este esfuerzo, según la entidad. Revista CONSUMER, 8 de enero de 2004