El precio de la vivienda en España ha subido un 91% desde 1997 (REBELION.ORG)

El precio medio de la vivienda en España ha aumentado un 91% entre 1997 y el primer trimestre de 2003, el 118% en el caso de Madrid y el 125% en el de Barcelona. Así lo sostiene el informe publicado este sábado por el servicio de estudios de La Caixa, sobre el gran crecimiento del mercado inmobiliario desde la segunda mitad de los años 90. Los factores que, según la caja de ahorros catalana, explican los actuales precios disparatados de la vivienda son la emancipación de la generación nacida en los 70, el número cada vez mayor de hogares unipersonales, los 4,3 millones de personas activas más desde 1994, el aumento del 10% de la renta disponible desde 1995 y el incremento del endeudamiento de las familias, según informó AFP. Esto último ha hecho crecer el monto de los créditos hipotecarios hasta los 258.000 millones de euros, estos es, el 36,3% del Producto Interior Bruto español a 31 de marzo de 2003, porcentaje que en 1990 era del 11,3%. El descenso acusados de los tipos de interés desde principios de los 90 ha acentuado el fenómeno. A finales de 2002, el préstamo hipotecario medio por vivienda era de 20.307 euros, un 62% de la renta disponible, por el 25% de 1995. Desde 1999, se comienzan a construir más de 500.000 viviendas al año en España, donde en tres decenios se ha doblado el número de viviendas (había 20.823.369 en 2001). A la cabeza se sitúa Canarias (con un 41,4% más), seguida por La Rioja y Madrid (un 30% cada una). La Caixa concluye que, si no hay una subida de los intereses hipotecarios o una desaceleración de la economía española, se puede prever que la actividad del sector inmobiliario se mantenga a medio plazo, "aunque a un ritmo más moderado que en los últimos años". Rebelion.org, 14 de septiembre de 2003